貸款指南
完整了解台灣人申請日本房貸的條件、流程與利率資訊。
貸款條件
- 年齡：申請時 20-65 歲，還款完成時不超過 80 歲。
- 收入：需提供近 3 年收入證明，年收入建議 500 萬日圓以上。
- 頭期款：外國人貸款成數通常 50-70%，需準備 30-50% 頭期款。
- 信用：需有良好信用紀錄，無重大違約。
貸款流程
- 準備申請資料（收入、資產、身分證明、買賣契約）。
- 提交貸款申請，等待初步審核（約 1-2 週）。
- 銀行詳細審核與信用調查（約 2-4 週）。
- 審核通過後簽訂正式貸款合約。
- 銀行撥付貸款金額。
利率資訊
- 日本銀行貸款：固定利率約 1.2%-2.5%，適合長期持有。
- 台灣銀行貸款：約 2.0%-3.5%，可用台幣計價，匯率風險較低。