常見問題
解答您關於日本買房的各種疑問，涵蓋買房流程、貸款、稅務、生活等各方面。
買房流程
- 外國人可以在日本購買房產嗎？可以，日本法律允許外國人購買，無國籍限制。
- 購買日本房產需要多長時間？從看房到完成交易通常 2-3 個月。
- 需要親自到日本辦理嗎？不一定，可透過視訊看房與委託代理人。
貸款相關
- 台灣人可在日本申請貸款嗎？可以，部分日本與台灣銀行接受，成數約 50-70%。
- 貸款利率約多少？日本銀行 1.2%-2.5%，台灣銀行 2.0%-3.5%。
- 還款期限最長多久？通常 25-35 年，還款完成時年齡不超過 80 歲。
稅務問題
- 購買時需繳哪些稅？不動產取得稅、登錄免許稅、印花稅、仲介費，約房價 6-8%。
- 每年需繳什麼稅？固定資產稅 1.4% 與都市計畫稅 0.3%。
- 台日會雙重課稅嗎？台日有租稅協定，可避免雙重課稅。